Dans le vaste monde de l’immobilier, il peut être difficile de savoir comment s’y prendre pour obtenir le meilleur taux de prêt. Heureusement, il existe des outils en ligne vous permettant de simuler votre prêt immobilier. Ceux-ci vous permettent de connaître les conditions qui vous sont offertes par les différents établissements financiers. Dans cet article, nous allons explorer les étapes à suivre pour effectuer une simulation de prêt immobilier afin de trouver la meilleure offre.

Qu’est-ce qu’une simulation de prêt immobilier ?

Une simulation de prêt immobilier est un outil en ligne qui permet à l’emprunteur potentiel d’estimer le montant du crédit nécessaire pour financer son projet immobilier. Vous pourriez profiter de cette prestation auprès des prestataires comme empruntis. En effet, la simulation prend en compte divers éléments. Il s’agit entre autres du prix du bien, la durée du crédit, le taux d’intérêt ou encore les frais annexes liés à l’acquisition du bien. Les résultats donnent une idée précise du montant des mensualités ainsi que du coût total du crédit. Réaliser une simulation immobilière vous permettra de :

• comparer les offres de prêts de différents établissements bancaires ;
• estimer les mensualités de remboursement du prêt ;
• évaluer votre capacité de remboursement et le niveau d’endettement, etc.

Quels sont les différents types de simulateurs de crédit immobilier ?

Il existe une multitude de simulateurs de crédit immobilier en ligne qui proposent diverses fonctionnalités et prennent en compte différents paramètres liés à l’emprunt. Le simulateur de capacité d’emprunt est un type de calculatrice qui vous permet d’estimer votre capacité d’endettement. Il permet aussi de déterminer le montant que vous pouvez emprunter par rapport à vos revenus mensuels. Il est indispensable de connaître cette information, car elle impactera directement le prix du bien immobilier que vous pourrez acquérir.

Le calculateur de mensualités vous aide à déterminer le montant de vos mensualités de remboursement. Il prend en compte le crédit souhaité, le taux d’intérêt et de la durée de l’emprunt. De plus, il vous permettra d’avoir un aperçu de ce à quoi vous attendre chaque mois pendant toute la durée du prêt. Le simulateur de coût total du crédit quant à lui prend en compte toutes les charges liées au crédit. Il inclut les intérêts, les frais d’assurance, les frais de dossier ou encore les frais de garantie. L’utilisation de cet outil vous donnera une estimation globale du coût de votre prêt immobilier.

Comment réaliser efficacement une simulation de prêt immobilier ?

Pour tirer le meilleur parti des simulateurs de crédit en ligne, voici quelques conseils pratiques.  Renseignez-vous préalablement sur les prix du marché immobilier local, le niveau d’apport personnel dont vous disposez et les taux d’intérêt en vigueur. Il est aussi conseillé de comparer différents simulateurs et différentes banques afin d’avoir un aperçu global des conditions proposées sur le marché.

L’assurance emprunteur représente souvent une part importante du coût global du crédit. Certains simulateurs intègrent cette assurance dans leurs calculs, mais ce n’est pas toujours le cas. Pensez donc à ajouter ce coût à votre comparatif. Enfin, si vous ne parvenez pas à décrypter les résultats des simulations ou si vous souhaitez avoir accès à des offres négociées, n’hésitez pas à solliciter l’aide d’un courtier en prêt immobilier.

Découvrez dans cette vidéo 2 minutes pour tout comprendre sur votre simulation de prêt immobilier.